Pour comparer une assurance de prêt, commencez par la couverture demandée par le prêteur. Une cotisation seule ne dit pas ce que le contrat prendra en charge.
Lire la couverture avant le prix
Une assurance emprunteur peut couvrir certains événements affectant la capacité à rembourser, dans les limites du contrat. Le prêteur précise les garanties attendues. La fiche standardisée et la fiche personnalisée sont les points de départ pour comparer.
Relevez les événements couverts, les conditions de déclenchement, les limites d’âge, les délais et les exclusions. La formulation d’une garantie compte autant que son intitulé : une incapacité peut être définie par rapport à une profession ou à toute activité.
Comprendre la quotité
La quotité correspond à la part du prêt assurée pour chaque emprunteur. Pour un couple, faites apparaître distinctement les pourcentages de chaque personne et les conséquences d’un sinistre. Ne comparez pas deux cotisations avec des quotités différentes comme s’il s’agissait d’une couverture identique.
Choisir une répartition demande d’examiner la capacité du foyer à supporter les échéances si un revenu disparaît. Ce guide ne recommande pas de répartition personnalisée.
Comparer le coût sur toute la durée
Relevez le coût total annoncé, les cotisations par période et les frais éventuels. Vérifiez si la prime est calculée sur le capital initial ou le capital restant dû. Une cotisation de départ faible ne suffit pas à conclure que le contrat coûtera moins cher.
Pour une estimation sur capital initial avec un taux annuel constant fourni par votre contrat, notre simulateur expose une formule simple. Il ne reconstitue pas un tarif calculé sur capital restant dû et ne calcule pas le TAEA.
Préparer un changement de contrat
Le changement d’assurance de crédit immobilier reste soumis à la vérification de l’équivalence des garanties par le prêteur. Réunissez les documents du nouveau contrat et les exigences du prêt. Attendez la validation et la coordination des dates de couverture avant de considérer le remplacement comme acquis.
Pour les situations de santé particulières, consultez les dispositifs officiels, notamment AERAS. Aucun renseignement médical n’est demandé sur Budgetelio.
Votre grille de comparaison
| Point à comparer | À vérifier dans les documents |
|---|---|
| Garanties | Définitions, exclusions, délais de franchise et carence. |
| Quotité | Part assurée pour chacun des emprunteurs. |
| Cotisation | Base de calcul, évolution et frais. |
| Changement | Équivalence, accord du prêteur, continuité de couverture. |
Questions fréquentes
Peut-on changer à tout moment ?
Pour un crédit immobilier, le changement est possible à tout moment après la signature, avec un contrat respectant les garanties exigées et l’accord du prêteur. Consultez la procédure officielle avant toute résiliation.
Le simulateur donne-t-il un devis ?
Non. Il applique une hypothèse de taux annuel sur capital initial. Le tarif réel dépend du contrat et de l’assureur.